Portula

Persbericht, 29 augustus Hans den Dikken

Beleggers wijken steeds vaker uit naar Noors onroerend goed.

Portula, ontwikkelaar van luxe houten bungalows in Noorwegen, signaleert een toename van Nederlanders die kiezen voor een veilige belegging in Noors onroerend goed. De Noorse economie toont zich dan ook sterk ten opzichte van de Europese economie. En ook de kroon staat ijzersterk ten opzichte van de euro. Bovendien gedijt de huizenmarkt er al jaren goed.

Goede rendementskansen in verhuur

Uit cijfers van het Noorse makelaarsverbond (EFF) blijkt dat tussen 2004 en 2011 de gemiddelde vierkante meterprijs met bijna 65 % is gestegen. En die tendens zet nog steeds voort. Daar komt bij dat slechts 3% van de Noorse huizenbezitters zijn eigendom verhuurt, terwijl de vraag veel groter is. Vooral plaatsen waar in de toeristische sector en voorzieningen wordt geïnvesteerd, zoals ski- en golffaciliteiten, ziet Portula een sterke stijging van de vraag.

Luxe bungalows winnen het van de eenvoud

Portula ziet vooral de groei in luxe bungalows sterk toenemen. Vaak voorzien van ruime kamers en moderne faciliteiten als sauna en jacuzzi. Het zijn dan ook de luxere huizen die het goed doen in de verhuursector. Professioneel verhuur wordt door de overheid nog eens extra gestimuleerd door investeerders de mogelijkheid te bieden om de 25 % btw op investeringen aftrekbaar te maken.

Bereikbare rust en ruimte zijn gewild

Los van de financiële beweegredenen, signaleren Erik en Adla van Riessen van Portula ook een toenemende hang naar rust en ruimte. Mede om deze reden zit Noorwegen als vakantiebestemming of voor een tweede huis al jaren in de lift. Bovendien is de bereikbaarheid door snellere bootverbindingen en prijsvechters in het vliegverkeer aanzienlijk verbeterd.

Meer weten over investeren in luxe houten bungalows in Noorwegen? Kijk op www.portula.nl, of bel Portula: 055 519 19 68.

Voor meer informatie over dit persbericht kunt u contact opnemen met Adla van Riessen. Tel 06 437 53 369. Of kijk op www.portula.eu

• - De huizen in Noorwegen zijn uitstekend te verhuren met een aantrekkelijk rendement. Ruim 30% van de toeristen brengt zijn of haar vakantie in Noorwegen door in een vakantiehuis. Het huuraanbod is echter zeer beperkt, dit komt vooral doordat Noorse eigenaren nauwelijks (slechts 2%) professioneel verhuren.

• - De vooruitzichten op waardevermeerdering zijn zeer aantrekkelijk, dit in het bijzonder op locaties waar volop wordt geïnvesteerd in de toeristische sector, zoals skicentra en golffaciliteiten.

• - De huizen in Noorwegen bevinden zich op aantrekkelijk toeristische locaties met zeer goede verhuurmogelijkheden in meerdere seizoenen.

• - Noorwegen is financieel en politiek gezien een uiterst stabiel land waar kopers bij wet goed zijn beschermd.

• - De toeristische belangstelling voor Noorwegen neemt al enkele jaren fors toe en zal zicht volgens deskundigen verder ontwikkelen.
• - Noorwegen is tegenwoordig zeer eenvoudig te bereiken. Zie de pagina bereikbaarheid elders op deze website.
•  
• - Mogelijkheden voor BTW (25%) teruggave bij bedrijfsmatige investering met verhuur als doelstelling.
•   
• - Uw investering kan volledig worden uitbesteed, vanaf de bouw t/m de verhuurbemiddeling. U hebt er geen omkijken meer na.
  

• Lees meer
  

De Noorse belastingwetgeving maakt het sinds kort mogelijk dat de BTW teruggevorderd kan worden bij een bedrijfsmatige investering in vakantieonroerend goed. Uitgangspunt dient te zijn dat de (op te richten) onderneming als kernactiviteit verhuren van vakantiehuizen heeft. Arbeid en materialen zijn in Noorwegen belast met 25% btw waardoor de besparing behoorlijk op kan lopen. Na 10 jaar vervalt de btw verplichting. Indien u binnen deze termijn de bungalow wilt verkopen of wilt gebruiken voor een andere doelstelling, zal er een gedeelte moeten worden afgerekend afhankelijk van de verlopen termijn. De verhuur in Noorwegen dient belast te worden met 8% btw.

Is deze zakelijke constructie voor u ook aantrekkelijk? Wij informeren u graag, samen met onze Noorse fiscalisten, over de beste oplossing voor uw situatie.

Vanaf 30 april aanstaande start de maatschappij Fjordline een snelle zomerdienst vanaf Hirtshals (Noord-Denemarken) naar Kristiansand in het zuiden van Noorwegen. Deze overvaart duurt slechts 2 uur en 15 minuten.