Investeren

  

 

Waarom investeren in Noors vakantieonroerend goed?
  • - De huizen in Noorwegen zijn uitstekend te verhuren met een aantrekkelijk rendement. Ruim 30% van de toeristen brengt zijn of haar vakantie in Noorwegen door in een vakantiehuis. Het huuraanbod is echter zeer beperkt, dit komt vooral doordat Noorse eigenaren nauwelijks (slechts 2%) professioneel verhuren.
  • - De vooruitzichten op waardevermeerdering zijn zeer aantrekkelijk, dit in het bijzonder op locaties waar volop wordt geïnvesteerd in de toeristische sector, zoals skicentra en golffaciliteiten.
  • - De huizen in Noorwegen bevinden zich op aantrekkelijk toeristische locaties met zeer goede verhuurmogelijkheden in meerdere seizoenen.
  • - Noorwegen is financieel en politiek gezien een uiterst stabiel land waar kopers bij wet goed zijn beschermd.
  • - De toeristische belangstelling voor Noorwegen neemt al enkele jaren fors toe en zal zicht volgens deskundigen verder ontwikkelen.
  • - Noorwegen is tegenwoordig zeer eenvoudig te bereiken. Zie de pagina bereikbaarheid elders op deze website.
  •  
  • - Mogelijkheden voor BTW (25%) teruggave bij bedrijfsmatige investering met verhuur als doelstelling.
  •  
  • - Uw investering kan volledig worden uitbesteed, vanaf de bouw t/m de verhuurbemiddeling. U hebt er geen omkijken meer na.

 

 

 
De Noorse vakantie onroerend goed markt is te verdelen in twee hoofdgroepen, namelijk: 1. eenvoudige (zomer) bungalows, vaak zonder voorzieningen zoals water, afvoer en elektriciteit. Bereikbaarheid met de auto tot de eigen kavel is niet altijd mogelijk. 2. luxe uitgevoerde bungalows met alle voorzieningen op goed bereikbare locaties.

Bij de eerste groep loopt de vraag al jaren terug wat zijn weerslag heeft op de prijzen en verhuurbaarheid. De luxe vakantiebungalows dienen vandaag de dag aan de hoogste comfort eisen te voldoen, het liefst met een spa, sauna en een eventuele hot tube op het terras.

Nog belangrijker is echter de ligging van uw bungalow om tot een courante investering te komen. Let daarom op het volgende indien u overweegt te investeren in Noors (vakantie) onroerend goed.  

  1. - Vrij uitzicht (eventueel aan of nabij een meer)
  2. - Positie bungalow ten opzichte van zon
  3. - Nabijheid van skifaciliteiten
  4. - Nabijheid van supermarkt, dorp

In onderstaande grafiek ziet u de gemiddelde prijs per m2 (x 1000 Nok) van het Noorse onroerend goed vanaf april 2004 tot en met april 2011.

 

 Bron: Noorse makelaarsvereniging EFF.

 

Ook in economisch mindere tijden blijft er voldoende vraag naar de mooiste plekjes. Deze mooie plekjes zijn bovendien uitstekend te verhuren.

De afgelopen tientallen jaren is het leven een stuk stressvoller geworden in ons dichtbevolkte land. Lange werkdagen, lange files en bijna overal drukte. In Nederland, en in grote delen van Europa, is er bijna geen plaatst meer te vinden waar je helemaal alleen kunt zijn.


Het is dan ook geen wonder dat steeds meer mensen Noorwegen weten te vinden als vakantieland om tot rust te komen. In Noorwegen, 16 maal groter dan Nederland en slechts 4,6 miljoen inwoners, kun je prachtige wandelingen maken zonder dat je nog iemand tegenkomt.

In 2007 noteerde Noorwegen 1.588.000 overnachtingen van Nederlandse toeristen - een toename van 13% in vergelijking met het jaar daarvoor. In 2008 heeft deze trend zich verder voortgezet. En dat betekent: Noorwegen is 'in' als vakantiebestemming. Noorwegen merkt dat steeds meer mensen er graag komen voor een actieve vakantie, ontspanning en de échte natuur. bron: Noors verkeerbureau